Пояснительная записка к Федеральному закону 361-ФЗ 03.07.2016

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу
отдельных законодательных актов (положений законодательных актов)
Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости»
Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу
отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской
Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости» (далее — Законопроект) направлен на создание механизмов
реализации Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ),
вступающего в силу с 1 января 2017 года.
Положения следующих нормативных правовых актов приводятся в
соответствие с терминологией Закона № 218-ФЗ:
Лесного кодекса Российской Федерации;
Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие
Лесного кодекса Российской Федерации»;
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации»;
Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации»;
Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)».
В связи с принятием Закона №218-ФЗ законопроектом предусматривается
внесение изменений в Пояснительная записка к Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в части
уточнения отдельных положений, регулирующих осуществление кадастровых работ
и осуществление кадастровой деятельности;
Законопроектом предусмотрено также внесение изменений в положения
Закона №218-ФЗ, в том числе в связи с принятием одновременно или после его
принятия федеральных законов, которыми не внесены корреспондирующие нормы в
названный закон.
Изменения в Закон №218-ФЗ касаются:
уточнения состава сведений Единого государственного реестра
недвижимости, способов обеспечения обязательств застройщика по передаче
жилого помещения участнику долевого строительства (нормы Закона №218-ФЗ
приводятся в соответствие с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 2Э6-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации»),
уточнения порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости
сведений о зонах с особыми условиями использования территории (нормы Закона
№218-ФЗ приводятся в соответствие с положениями Федерального закона от 13
июля 2015 г. № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
уточнения требований к документам, представляемым в орган регистрации
прав в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в части требований
к карте-плану территории с учетом последних изменений, внесенных в Закон о
кадастре;
возможности административного обжалования решений о приостановлении
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав в соответствии с порядком, установленным Законом о кадастре;
уточнения порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости
сведений о жилых помещениях специализированного жилищного фонда, о жилых
помещениях наемного дома социального использования или наемного дома
коммерческого использования;
передачи полномочий органа регистрации прав органам исполнительной
власти субъектов Российской Федерации (нормы Закона №218-ФЗ приводятся в
соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 № 233-ФЭ).
Кроме того, законопроектом вносятся изменения в Пояснительная записка к Федеральному закону
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации» в части установления
обязательности осуществления государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости ограничений (обременений) права
собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты
культурного наследия, включенные в реестр, а также выявленные объекты
культурного наследия.
В целях оптимизации механизма межведомственного взаимодействия при
предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав
законопроект предусматривает внесений изменений:
в Пояснительная записка к Федеральному закону от 15 ноября 1997 года № 143-Ф3 «Об актах
гражданского состояния» в части передачи органом записи актов гражданского
состояния сведений о государственной регистрации смерти;
в Пояснительная записка к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг» в части сокращения
сроков подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о
представлении документов и информации;
в Пояснительная записка к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной
регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
о предоставлении регистрирующим органом сведений единого государственного
реестра юридических лиц.
Вступление с 1 января 2017 года в силу Закона № 218-ФЗ,
предусматривающего комплексное правовое регулирование в сфере регистрации
прав и кадастрового учета недвижимости в одном законодательном акте, потребует
признания утратившими силу ряда федеральных законов, в частности:
признания утратившими силу ряда положений Закона о кадастре
(за исключением положений, регулирующих осуществление кадастровых работ и
деятельность кадастровых инженеров);
признания утратившим силу Федерального закона от 21 июля
1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), а также положений
федеральных законов, предусматривающих внесение в него изменений.
Учитывая, что Закон о кадастре (частично) и Закон о регистрации (полностью)
утрачивают силу, в законопроект включены нормы данных законов,
предусматривающие возможность установления иными федеральными законами
особенностей осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации права на объекты недвижимости в целях обеспечения
оперативного и системного решения вопросов, возникающих в связи с подготовкой
и проведением в Российской Федерации Чемпионата мира ФИФА по футболу 2018
года и Кубка конфедераций ФИФА по футболу 2017 года, а также в связи с
присоединением территорий к городу федерального значения Москве.
Вступление в силу законопроекта планируется с 1 января 2017 года, за
исключением отдельных положений, предусматривающих внесение изменений в
Закон о кадастре.
Таким образом, законопроект предполагает приведение действующего
законодательства в соответствие с системным изменением регулирования
отношений в сфере государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, которое предусмотрено Законом
№218-ФЗ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: