Пояснительная записка к Федеральному закону 307-ФЗ 02.11.2013

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О внесении изменений в главу 30 части
второй Налогового кодекса Российской Федерации»
Целью законопроекта является переход к более справедливому
распределению налоговой нагрузки за счет использования кадастровой
стоимости объектов недвижимости при расчете налоговой базы по налогу на
имущество организаций.
Законопроектом предлагается внести изменения в главу 30 Налогового
Кодекса Российской Федерации в части использования при определении
налоговой базы по объектам недвижимого имущества организаций (за
исключением недвижимого имущества, относящегося к железнодорожным
путям общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям
энергопередачи, сооружениям, являющимся неотъемлемой технологической
частью указанных объектов) кадастровой стоимости объектов недвижимого
имущества. В настоящее время налоговой базой является среднегодовая
остаточная стоимость объекта налогообложения, сформированная в
соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Для
объектов, по которым кадастровая стоимость не определена, предлагается
сохранить текущий порядок расчета налоговой базы (исходя из остаточной
стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком
ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике
организации). В отношении помещений, кадастровая стоимость которых не
определена, если определена кадастровая стоимость здания, в котором
расположены такие помещения, предлагается определять кадастровую
стоимость как кадастровую стоимость здания, умноженную на долю площади
помещения в общей площади здания (за минусом площади общего имущества).
Кроме того, законопроектом предусмотрено уточнение порядка расчета
налоговой базы в отношении объектов, находящихся в собственности
иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской
Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов
недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к
деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные
представительства. Законопроектом устанавливается порядок определения
налоговой базы в отношении объектов, находящихся в собственности
указанных иностранных организаций, согласно которому налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость объектов налогообложения, в
отношении объектов недвижимого имущества, по которым кадастровая
стоимость определена. Если кадастровая стоимость объекта налогообложения,
находящегося в собственности иностранной организации, не определена, то для
расчета налоговой базы используется инвентаризационная стоимость объекта
недвижимого имущества. Если, в свою очередь, инвентаризационная стоимость
объекта недвижимого имущества не установлена, то налоговая база в
отношении каждого объекта недвижимого имущества иностранных
организаций принимается равной стоимости объекта, определенной оценщиком
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности, на 1 января года, являющегося налоговым периодом, либо
стоимости объекта, рассчитанной как произведение площади объекта на
пятикратную среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей
площади жилых помещений по субъектам Российской Федерации,
утвержденную приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Законопроектом также дополняются иные статьи главы 30 Налогового
кодекса Российской Федерации, в которые необходимо внести
соответствующие изменения в связи с переходом на использование кадастровой
стоимости объектов недвижимости при определении налоговой базы.
В связи с тем, что на практике переход к кадастровой стоимости
объектов недвижимого имущества при расчете налоговой базы может
потребовать большой подготовительной работы, связанной с обеспечением
полноты кадастровой оценки объектов недвижимости (кроме того, не во всех
субъектах Российской Федерации на данный момент кадастровая оценка
утверждена), а также подготовкой информационных баз, необходимых для
расчета налога и проведения контрольных налоговых мероприятий,
законопроектом предусмотрено введение положений закона с 1 января 2020
года. В отношении имущества иностранных организаций закон вступает в силу
с 1 января 2014 года

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: